因外墙渗水室内发霉，能否要求物业赔偿？

可以要求物业赔偿。外墙渗水致室内发霉，若物业未尽维护义务，则需承担赔偿责任。《物业管理条例》规定，物业应对公共设施履行维护义务，未尽义务造成损失的，应予赔偿。严重后果可能包括房屋损坏加剧、影响居住健康等。
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针对不同情况处理方式如下：1.如渗水原因明确为物业责任，直接找物业协商赔偿事宜，并保留证据。2.若物业推诿，可向住建局物业科投诉，要求介入调解或处罚。3.若前两者均无果，则准备相关证据，通过法律途径起诉物业，要求其赔偿损失。
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常见处理方式包括与物业协商赔偿、向相关部门投诉或法律途径维权。首先应尝试与物业协商，协商无果可向住建局等部门投诉，必要时可提起诉讼。选择方式时需考虑效率与效果，协商最快但不一定成功，投诉较权威但需时间，诉讼最正式但也最耗时。